UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €
2 RUE DU FOSSE DE MACON 63670 LA ROCHE BLANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI575
Contenance1 162 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652094. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 204 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Blanche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Roche-Blanche (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Blanche
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Le VergerREGION - cars Région Puy-de-Dôme459 m
La PosteREGION - cars Région Puy-de-Dôme501 m
Gergovie Av. RépubliqueREGION - cars Région Puy-de-Dôme550 m
ParcREGION - cars Région Puy-de-Dôme917 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+31,5% évolution globale
192 033 €prix moyen
2025
238 000 €
2 867 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2025
209 300 €
2 907 EUR/m² -5,3% 2024
221 000 €
2 728 EUR/m² +28,5% 2018
172 000 €
2 389 EUR/m² -4,4% 2018
180 000 €
2 169 EUR/m² +4,7% 2018
172 000 €
2 356 EUR/m² -6,0% 2018
183 000 €
2 259 EUR/m² +1,1% 2018
181 000 €
2 479 EUR/m² +5,2% 2018
172 000 €
1 186 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics29 · 217 m
Santé21 · 268 m
Sport/Loisirs10 · 225 m
Commerces4 · 559 m
Enseignement2 · 501 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry518 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHE BLANCHE
135permis récents
174logements autorisés
17 326 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement45 m²1