UNE MAISON 3 pièces — 274 000 €
1281 RTE D ARDON 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 339 m²
Prix/m²3 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN184
Contenance2 124 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 2
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Résatao Orl10
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OLIVET-CIMETIERERésatao Orl609 m
BOUILLERSRésatao Orl673 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
274 000 €prix moyen
2025
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1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1