UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 800 €
33 CHE DES MARAICHERS 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AI87
Contenance5 691 m²
Préfixe838
SectionAI
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651567. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 994 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Maraîchers
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Historique des ventes à cette adresse
32ventes
+628,0% évolution globale
117 742 €prix moyen
2025
72 800 €
3 640 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
4 250 EUR/m² -19,0% 2025
105 000 €
5 250 EUR/m² -4,5% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² -5,2% 2025
116 000 €
4 640 EUR/m² -2,5% 2024
119 000 €
4 760 EUR/m² +1 300,0% 2024
8 500 €
-90,0% 2024
85 000 €
4 250 EUR/m² -9,0% 2023
93 450 €
4 673 EUR/m² +0,9% 2023
92 600 €
3 704 EUR/m² -4,0% 2023
96 500 €
4 825 EUR/m² +13,5% 2023
85 000 €
4 250 EUR/m² -31,5% 2022
124 000 €
4 000 EUR/m² +24,0% 2022
100 000 €
4 545 EUR/m² -33,8% 2021
151 000 €
4 081 EUR/m² +79,8% 2021
84 000 €
4 200 EUR/m² -16,0% 2020
100 000 €
2 941 EUR/m² -18,7% 2019
123 000 €
3 727 EUR/m² +31,6% 2018
93 500 €
3 224 EUR/m² -3,4% 2018
96 780 €
4 839 EUR/m² -3,2% 2018
100 000 €
3 226 EUR/m² -24,0% 2018
131 600 €
3 656 EUR/m² -2,1% 2018
134 400 €
3 632 EUR/m² +12,0% 2018
120 000 €
4 000 EUR/m² +7,1% 2017
112 000 €
3 500 EUR/m² +3,7% 2017
108 000 €
2 919 EUR/m² +35,0% 2016
80 000 €
4 000 EUR/m² +6,7% 2016
75 000 €
3 750 EUR/m² -90,6% 2015
800 000 €
40 000 EUR/m² +945,8% 2015
76 500 €
3 060 EUR/m² -3,3% 2015
79 100 €
3 164 EUR/m² +691,0% 2014
10 000 €
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