UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 000 €
21 AV DES ECOLES J JULIEN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI321
Contenance1 404 m²
Préfixe811
SectionAI
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301815. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Julien
Revenus
22 690 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Jules JulienTisséo55 m
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Jules JulienTisséo115 m
PalmiersTisséo280 m
PalmiersTisséo303 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
138 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
159 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+73,7% évolution globale
78 461 €prix moyen
2025
85 112 €
4 256 EUR/m² +18,2% 2025
72 000 €
3 600 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
88 000 €
4 400 EUR/m² -7,4% 2024
95 000 €
2 436 EUR/m² +3,7% 2024
91 600 €
4 580 EUR/m² +25,5% 2024
73 000 €
3 842 EUR/m² +21,7% 2023
60 000 €
3 000 EUR/m² -24,8% 2023
79 800 €
3 990 EUR/m² -7,6% 2023
86 357 €
4 318 EUR/m² +4,0% 2023
83 000 €
3 952 EUR/m² +1 560,0% 2022
5 000 €
-93,7% 2022
79 000 €
3 591 EUR/m² +3,7% 2022
76 160 €
3 808 EUR/m² +4,6% 2022
72 800 €
3 467 EUR/m² -8,7% 2021
79 750 €
3 988 EUR/m² -28,5% 2021
111 550 €
2 656 EUR/m² +20,8% 2021
92 350 €
4 398 EUR/m² -23,0% 2021
119 962 €
4 284 EUR/m² +11,1% 2021
108 000 €
2 842 EUR/m² +11,9% 2020
96 500 €
4 825 EUR/m² +2 580,6% 2020
3 600 €
-96,6% 2019
105 000 €
3 088 EUR/m² +31,3% 2019
80 000 €
2 857 EUR/m² -32,2% 2019
118 000 €
3 026 EUR/m² -34,4% 2018
180 000 €
1 333 EUR/m² +160,1% 2018
69 200 €
3 642 EUR/m² +1,8% 2018
68 000 €
3 400 EUR/m² -17,1% 2018
82 000 €
3 154 EUR/m² -3,5% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² -9,6% 2018
94 000 €
3 357 EUR/m² +44,6% 2017
65 000 €
3 250 EUR/m² -16,7% 2017
78 000 €
3 000 EUR/m² +4,0% 2017
75 000 €
3 750 EUR/m² +18,1% 2017
63 500 €
3 175 EUR/m² -12,0% 2017
72 145 €
3 607 EUR/m² +44,5% 2016
49 913 €
2 496 EUR/m² -23,2% 2016
65 000 €
3 250 EUR/m² -15,6% 2015
77 000 €
2 962 EUR/m² +28,3% 2015
60 000 €
3 158 EUR/m² -4,8% 2015
63 000 €
3 316 EUR/m² -1,6% 2015
64 000 €
2 667 EUR/m² +8,5% 2015
59 000 €
2 565 EUR/m² -18,1% 2014
72 000 €
1 800 EUR/m² +46,9% 2014
49 000 €
2 450 EUR/m²Biens comparables
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