UNE MAISON 5 pièces — 462 000 €
193 RUE DU CEP DE VIGNE 34160 CASTRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH322
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651387. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Castries (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castries
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM4
Arrêts les plus proches
Espace Gare;nom du réseau382 m
Espace GareTAM396 m
Espace Gare;nom du réseau396 m
Espace Gare;nom du réseau411 m
Centre;nom du réseau460 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,6% évolution globale
395 300 €prix moyen
2025
462 000 €
3 983 EUR/m² +40,6% Vente actuelle 2017
328 600 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics124 · 73 m
Santé58 · 138 m
Commerces27 · 353 m
Sport/Loisirs4 · 515 m
Transports4 · 205 m
Enseignement2 · 599 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol581 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie782 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse1.2 km · Public
Collège
Collège les Pins1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CASTRIES
240permis récents
1 081logements autorisés
84 605 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement76 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
54 logements4 021 m²1