UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
400 FRANCHAUD 44440 JOUE-SUR-ERDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 002 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YV194
Contenance1 355 m²
Préfixe000
SectionYV
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650779. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joué-sur-Erdre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Jou�-sur-Erdre (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-sur-Erdre
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1995 - 20/02/1995
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 471 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics4 · 18 m
Permis de construire Commune de JOUE-SUR-ERDRE
175permis récents
194logements autorisés
14 434 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement49 m²1