UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 073 €
10 RUE DU LUXEMBOURG 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 073 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AC31
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650418. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Citibus44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+104,7% évolution globale
84 383 €prix moyen
2025
133 073 €
2 182 EUR/m² +91,1% Vente actuelle 2025
69 630 €
2 176 EUR/m² -40,0% 2025
116 000 €
2 000 EUR/m² +43,7% 2024
80 750 €
1 468 EUR/m² +19,6% 2024
67 500 €
833 EUR/m² -37,9% 2023
108 763 €
2 092 EUR/m² +141,7% 2023
45 000 €
1 250 EUR/m² -70,6% 2021
153 000 €
2 508 EUR/m² +5,2% 2021
145 500 €
1 753 EUR/m² +58,2% 2021
92 000 €
1 614 EUR/m² +50,8% 2020
61 000 €
1 906 EUR/m² -24,7% 2020
81 000 €
1 558 EUR/m² +47,3% 2019
55 000 €
932 EUR/m² +175,0% 2019
20 000 €
-50,0% 2019
40 000 €
494 EUR/m² +32,5% 2019
30 200 €
1 258 EUR/m² -52,8% 2018
64 000 €
1 123 EUR/m² -58,7% 2018
155 000 €
1 722 EUR/m² +72,2% 2018
90 000 €
1 475 EUR/m² +30,4% 2017
69 000 €
1 232 EUR/m² -40,0% 2015
115 000 €
1 885 EUR/m² +76,9% 2015
65 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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