UNE MAISON 4 pièces — 375 482 €
345 RUE DES ENFANTS DU PARADIS 59850 NIEPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 482 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²4 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AH83
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650322. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nieppe (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieppe
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Inglard12
RHDF-59-P110
Arrêts les plus proches
NIEPPE - Collège Saint MartinRHDF-59-P1135 m
NIEPPE - Collège Saint MartinRHDF-59-P1135 m
NIEPPE - MoulinRHDF-59-P1296 m
NIEPPE - ESPACE CULTUREL SCHUMANInglard298 m
NIEPPE - ESPACE CULTUREL SCHUMANInglard298 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,0% évolution globale
339 091 €prix moyen
2025
375 482 €
4 316 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2025
302 700 €
3 479 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Collège
Collège Saint-Martin123 m · Privé
Collège
Collège Jeanne de Constantinople406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Crapet526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Cornette535 m · Public
Permis de construire Commune de NIEPPE
212permis récents
1 056logements autorisés
83 004 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2024
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
6 logements756 m²1