UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 398 €
9001 RES ROCHEBONNE 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 398 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AH720
Contenance1 043 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649792. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gilles Sud
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles-Croix-de-Vie (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles-Croix-de-Vie
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Gare SNCFAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent670 m
Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO670 m
Saint-Gilles-Croix-de-VieBlaBlaCar Bus672 m
Gare SNCFAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent689 m
Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO689 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m 🚗
Départementale D38Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+77,4% évolution globale
149 687 €prix moyen
2025
216 398 €
4 508 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2025
340 000 €
4 857 EUR/m² +21,4% 2024
280 000 €
5 833 EUR/m² +56,0% 2024
179 500 €
6 411 EUR/m² -45,8% 2024
331 050 €
5 427 EUR/m² +4 466,2% 2023
7 250 €
-95,7% 2023
169 000 €
5 281 EUR/m² +369,4% 2023
36 000 €
-93,3% 2022
540 300 €
6 589 EUR/m² +339,3% 2022
123 000 €
5 857 EUR/m² -23,1% 2021
160 000 €
5 926 EUR/m² -49,2% 2021
315 000 €
5 081 EUR/m² +291,3% 2021
80 500 €
2 013 EUR/m² -40,4% 2021
135 000 €
4 821 EUR/m² +17,8% 2021
114 635 €
3 953 EUR/m² +14,6% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² -18,0% 2020
122 000 €
4 357 EUR/m² -12,9% 2020
140 000 €
5 185 EUR/m² +13,8% 2020
123 000 €
5 857 EUR/m² -9,4% 2020
135 780 €
4 849 EUR/m² +29,6% 2020
104 800 €
3 275 EUR/m² -61,8% 2020
274 000 €
4 419 EUR/m² +242,5% 2020
80 000 €
4 211 EUR/m² -68,5% 2019
254 000 €
5 644 EUR/m² +130,6% 2019
110 125 €
4 079 EUR/m² -6,1% 2019
117 276 €
4 188 EUR/m² -4,7% 2019
123 000 €
4 393 EUR/m² +355,6% 2019
27 000 €
-77,5% 2019
120 200 €
4 452 EUR/m² -35,0% 2019
185 000 €
4 625 EUR/m² +98,9% 2018
93 000 €
3 444 EUR/m² -21,7% 2018
118 800 €
5 657 EUR/m² -40,5% 2018
199 500 €
3 990 EUR/m² +85,6% 2017
107 500 €
3 707 EUR/m² -14,0% 2017
125 000 €
4 464 EUR/m² +86,6% 2017
67 000 €
3 526 EUR/m² -2,9% 2017
69 000 €
3 632 EUR/m² -61,9% 2016
181 000 €
4 525 EUR/m² +20,7% 2016
150 000 €
5 357 EUR/m² -31,8% 2016
220 000 €
4 583 EUR/m² +12,8% 2016
195 000 €
4 333 EUR/m² +85,6% 2015
105 085 €
5 004 EUR/m² +33,0% 2015
79 000 €
3 762 EUR/m² -59,1% 2015
192 950 €
4 824 EUR/m² +282,1% 2015
50 500 €
4 208 EUR/m² -22,3% 2015
65 000 €
3 421 EUR/m² -49,0% 2014
127 500 €
4 554 EUR/m² +4,5% 2014
122 000 €
3 588 EUR/m² +430,4% 2014
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics132 · 18 m
Commerces90 · 535 m
Santé35 · 321 m
Sport/Loisirs8 · 88 m
Tourisme7 · 176 m
Enseignement3 · 737 m
Transports1 · 783 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier710 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée sainte-croix768 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Edmond Bocquier781 m · Public
Ecole
école primaire privée la chapelle1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Salines1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
583permis récents
1 935logements autorisés
148 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements576 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement62 m²1