UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €
63 RUE ROGER MIRASSOU 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN55
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649488. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 6
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Rue de la RéoleTBM92 m
Caserne NansoutyTBM136 m
PelleportTBM202 m
PelleportTBM212 m
BeautiranTBM239 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-17,4% évolution globale
492 250 €prix moyen
2025
390 000 €
4 063 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2023
677 000 €
5 887 EUR/m² +57,4% 2022
430 000 €
3 739 EUR/m² -8,9% 2019
472 000 €
6 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics80 · 75 m
Commerces3 · 989 m
Santé3 · 978 m
Sport/Loisirs1 · 989 m
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Lycée Nicolas Brémontier329 m · Public
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Lycée professionnel Nicolas Brémontier331 m · Public
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Ecole élémentaire Cazemajor333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin396 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1