UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €

12 RUE D ALGER 76600 LE HAVRE
Vendu le 17 décembre 2025
5 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain241 m²
Prix/m²5 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

FDPE
 336 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AD69
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649210. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +108,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vincent

Revenus

27 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
2,56%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)18
Nomad Car (Région Normandie)4

Arrêts les plus proches

U. GuillemardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo82 m
U. GuillemardLiA (Le Havre Seine Métropole)84 m
4 CheminsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo120 m
4 CheminsLiA (Le Havre Seine Métropole)140 m
4 CheminsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo163 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-17,1% évolution globale
147 625 €prix moyen
2025
290 000 €
5 800 EUR/m² +93,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
3 000 EUR/m² +194,1%
2022
51 000 €
2 550 EUR/m² -54,7%
2021
112 500 €
2 250 EUR/m² +52,0%
2019
74 000 €
1 480 EUR/m² +102,7%
2016
36 500 €
1 825 EUR/m² -68,8%
2014
117 000 €
1 300 EUR/m² -66,6%
2014
350 000 €
2 713 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 315 EUR/m²157 m2025
54 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
280 500 €
5 610 EUR/m²809 m2025
50 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 063 EUR/m²874 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (601)

Services publics215 · 74 m
Santé198 · 147 m
Commerces132 · 61 m
Sport/Loisirs22 · 290 m
Enseignement16 · 357 m
Tourisme11 · 476 m
Transports7 · 156 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif section pour jeunes polyhandicapés Lerch124 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antonio Vivaldi357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Bellanger388 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Roch480 m · Privé
Lycée
Lycée privé Jeanne d'Arc - site De Gaulle503 m · Privé

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1