UNE MAISON 6 pièces — 136 000 €
23 RUE CESAR HOUDART 59552 COURCHELETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA48
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648588. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courchelettes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Courchelettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,85%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courchelettes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/04/2001 - 13/06/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A15
EVEOLE;TAD EVEOLE15
Arrêts les plus proches
Place - COURCHELETTESEVEOLE;TAD EVEOLE219 m
Place - COURCHELETTESEVEOLE;TAD EVEOLE225 m
Place - COURCHELETTESEVEOLE;TAD EVEOLE231 m
COURCHELETTES - PlaceRHDF-59-P3A259 m
COURCHELETTES - PlaceRHDF-59-P3A268 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,8% évolution globale
125 250 €prix moyen
2025
136 000 €
1 183 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2014
114 500 €
1 134 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COURCHELETTES
15permis récents
95logements autorisés
6 630 m²surface plancher
Permis de construire juin 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement158 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2020
1
1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2018
1
1 logement112 m²1