UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
2 RUE SAINTE BARBE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AY115
Contenance1 118 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648570. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Mobivie46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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VICHY - DOUMERMobivie69 m
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VICHY - V. HUGOMobivie101 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-40,9% évolution globale
143 682 €prix moyen
2025
122 000 €
2 140 EUR/m² -50,2% 2025
245 150 €
3 358 EUR/m² +277,2% 2025
65 000 €
1 140 EUR/m² -76,5% Vente actuelle 2025
277 050 €
3 184 EUR/m² +85,9% 2025
149 000 €
2 292 EUR/m² -53,4% 2025
320 000 €
2 540 EUR/m² +123,9% 2024
142 900 €
1 537 EUR/m² +88,0% 2024
76 000 €
1 810 EUR/m² -9,5% 2024
84 000 €
1 500 EUR/m² -46,8% 2024
158 000 €
2 821 EUR/m² -24,5% 2024
209 230 €
2 092 EUR/m² +58,5% 2024
132 000 €
1 737 EUR/m² +4 300,0% 2024
3 000 €
24 EUR/m² -96,0% 2024
75 600 €
1 281 EUR/m² -66,1% 2023
222 780 €
4 951 EUR/m² +21,7% 2023
183 000 €
1 830 EUR/m² +45,5% 2022
125 800 €
1 823 EUR/m² -63,0% 2022
340 100 €
2 721 EUR/m² +82,8% 2022
186 000 €
2 067 EUR/m² +35,6% 2022
137 210 €
1 880 EUR/m² +37,3% 2022
99 900 €
1 448 EUR/m² -29,1% 2022
141 000 €
2 820 EUR/m² +38,9% 2021
101 500 €
1 813 EUR/m² -33,6% 2021
152 895 €
2 352 EUR/m² +10,5% 2021
138 390 €
3 075 EUR/m² +73,0% 2020
80 000 €
1 231 EUR/m² -55,6% 2020
180 000 €
575 EUR/m² +140,0% 2020
75 000 €
987 EUR/m² -60,0% 2020
187 350 €
1 703 EUR/m² +60,1% 2020
117 000 €
1 539 EUR/m² -4,5% 2020
122 490 €
1 408 EUR/m² -32,5% 2019
181 500 €
1 891 EUR/m² -9,3% 2019
200 000 €
1 818 EUR/m² +124,7% 2019
89 000 €
1 561 EUR/m² -75,9% 2019
370 000 €
3 700 EUR/m² +205,8% 2018
121 000 €
1 613 EUR/m² +47,6% 2018
82 000 €
1 952 EUR/m² -28,7% 2018
115 000 €
1 769 EUR/m² +130,0% 2017
50 000 €
877 EUR/m² -54,4% 2017
109 650 €
1 462 EUR/m² +66,1% 2017
66 000 €
1 138 EUR/m² -29,0% 2017
93 000 €
1 860 EUR/m² -53,5% 2017
199 900 €
2 530 EUR/m² +769,1% 2016
23 000 €
622 EUR/m² +283,3% 2016
6 000 €
-97,5% 2014
239 900 €
1 904 EUR/m² +152,1% 2014
95 150 €
1 699 EUR/m² -53,9% 2014
206 300 €
2 579 EUR/m²Biens comparables
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185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1