UN APPARTEMENT 4 pièces — 174 150 €
8 RUE GAMBETTA 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 150 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB332
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648240. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Sud
Revenus
19 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)37
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
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ST PAUL LES DAX - MAIRIECars régionaux 40 - Landes (RRTL)215 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+159,9% évolution globale
109 070 €prix moyen
2025
174 150 €
1 742 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2022
143 700 €
3 124 EUR/m² +55,4% 2021
92 500 €
1 779 EUR/m² +36,0% 2021
68 000 €
1 478 EUR/m² +1,5% 2019
67 000 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
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