UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
9 LA GARENNE 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1029
Contenance34 570 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1029
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648228. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)24
Arrêts les plus proches
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ForetCarabus (Royan Atlantique)167 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ForetCarabus (Royan Atlantique)206 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ForetCarabus (Royan Atlantique)206 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ChâteauCarabus (Royan Atlantique)232 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ChâteauCarabus (Royan Atlantique)232 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-40,6% évolution globale
162 735 €prix moyen
2025
95 000 €
2 111 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2024
164 500 €
3 656 EUR/m² +13,3% 2024
145 230 €
3 227 EUR/m² -35,6% 2024
225 400 €
3 886 EUR/m² +13,8% 2023
198 086 €
3 301 EUR/m² +28,2% 2023
154 567 €
3 031 EUR/m² -0,3% 2022
155 000 €
3 444 EUR/m² -34,9% 2022
238 000 €
2 975 EUR/m² +14,7% 2020
207 500 €
4 323 EUR/m² +15,2% 2019
180 143 €
4 003 EUR/m² +5,8% 2018
170 250 €
3 405 EUR/m² +18,8% 2018
143 320 €
2 986 EUR/m² +10,2% 2017
130 000 €
2 889 EUR/m² +1,6% 2016
128 000 €
2 844 EUR/m² -1,2% 2015
129 500 €
2 815 EUR/m² -8,8% 2015
142 000 €
2 058 EUR/m² -11,3% 2014
160 000 €
2 909 EUR/m²Biens comparables
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ITEP Les Deux Monts287 m · Public
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Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE
394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement75 m²1