UNE MAISON 5 pièces — 119 500 €

3 RUE JEAN BART 59150 WATTRELOS
Vendu le 16 décembre 2025
1 707 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 165 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AX97
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648174. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laboureur

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

Centre CommercialILEVIA137 m
RepubliqueILEVIA171 m
RepubliqueILEVIA177 m
Centre CommercialILEVIA179 m
StephensonILEVIA337 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
119 500 €prix moyen
2025
119 500 €
1 707 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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119 500 €
1 707 EUR/m²0 m2025
70 m²
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UNE MAISON · 4p
137 500 €
1 964 EUR/m²49 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
113 800 €
1 517 EUR/m²219 m2025
75 m²
Voir

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