UNE MAISON 2 pièces — 1 362 690 €
1000 RTE DU COL 74660 VALLORCINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 362 690 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 790 m²
Prix/m²20 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4711
Contenance797 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4711
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647473. Sources et méthode
Contexte du quartier
20 964 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallorcine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallorcine (2025)
🏢Appartementfaible
21,3 EUR/m²/mois
14,730,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,74%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallorcine
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
VALLORCINE - LE NANTChamonix Mobilite56 m
LE NANTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha56 m
VALLORCINE - LE NANTChamonix Mobilite69 m
VALLORCINE - LE NANTChamonix Mobilite69 m
VALLORCINE - LE NANTChamonix Mobilite69 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+139,1% évolution globale
966 345 €prix moyen
2025
1 362 690 €
20 964 EUR/m² +139,1% Vente actuelle 2022
570 000 €
13 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Services publics11 · 56 m
Sport/Loisirs5 · 346 m
Tourisme2 · 347 m
Transports2 · 876 m
Commerces1 · 923 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique Robert Chamel VALLORCINE1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VALLORCINE
44permis récents
75logements autorisés
5 320 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement115 m²1