UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
705 CHE DE LORIAZ 74660 VALLORCINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2681
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13766353. Sources et méthode
Contexte du quartier
20 964 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -94,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallorcine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vallorcine (2025)
🏢Appartementfaible
21,3 EUR/m²/mois
14,730,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,41%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallorcine
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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VALLORCINE - LE COUTERAYChamonix Mobilite432 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D1506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2024
65 000 €
1 083 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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75logements autorisés
5 320 m²surface plancher
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1
1 logement150 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement98 m²1
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5
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1 logement115 m²1