UNE MAISON 4 pièces — 257 000 €
33 RUE DE ROUCOURT 59169 CANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A608
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647462. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cantin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cantin (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cantin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Gare - CANTINEVEOLE;TAD EVEOLE488 m
CantinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA540 m
CantinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA540 m
PresbytèreEVEOLE;TAD EVEOLE690 m
PresbytèreEVEOLE;TAD EVEOLE696 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Départementale D643Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D643Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D643Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,6% évolution globale
243 625 €prix moyen
2025
257 000 €
2 734 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2022
230 250 €
2 449 EUR/m²Biens comparables
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