UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 000 €
2 RUE SAINT REMI 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 984 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1060
Contenance2 084 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1060
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647436. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Chamalières BerthelotT2C68 m
BerthelotT2C76 m
BerthelotT2C88 m
BerthelotT2C129 m
BerthelotT2C138 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,2% évolution globale
70 464 €prix moyen
2025
123 000 €
1 984 EUR/m² +173,3% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 364 EUR/m² -58,7% 2025
109 000 €
2 319 EUR/m² -47,3% 2025
207 000 €
2 352 EUR/m² +937,1% 2025
19 960 €
644 EUR/m² +2,4% 2025
19 500 €
-84,4% 2025
125 000 €
2 404 EUR/m² -10,7% 2025
140 000 €
2 456 EUR/m² +551,2% 2024
21 500 €
694 EUR/m² 0,0% 2024
21 500 €
+13,2% 2024
19 000 €
826 EUR/m² -5,0% 2024
20 000 €
-88,4% 2024
172 900 €
3 458 EUR/m² +264,0% 2023
47 500 €
1 284 EUR/m² +37,7% 2023
34 500 €
1 045 EUR/m² -70,0% 2023
115 000 €
2 447 EUR/m² +109,1% 2023
55 000 €
1 170 EUR/m² +214,3% 2023
17 500 €
-75,6% 2022
71 800 €
1 496 EUR/m² +2,6% 2022
70 000 €
1 750 EUR/m² +169,2% 2022
26 000 €
1 040 EUR/m² -33,3% 2022
39 000 €
1 258 EUR/m² +83,1% 2022
21 300 €
687 EUR/m² -77,8% 2021
96 000 €
2 595 EUR/m² +20,0% 2021
80 000 €
1 026 EUR/m² +233,3% 2021
24 000 €
774 EUR/m² -52,3% 2021
50 300 €
1 524 EUR/m² +32,4% 2021
38 000 €
-70,8% 2020
130 000 €
2 321 EUR/m² +828,6% 2020
14 000 €
560 EUR/m² -81,1% 2020
74 220 €
1 856 EUR/m² +394,8% 2020
15 000 €
484 EUR/m² -89,5% 2020
142 500 €
2 457 EUR/m² +58,3% 2020
90 000 €
1 765 EUR/m² +1,6% 2020
88 600 €
2 215 EUR/m² +96,9% 2019
45 000 €
1 452 EUR/m² -25,0% 2019
60 000 €
1 622 EUR/m² -25,0% 2019
80 000 €
2 000 EUR/m² -27,3% 2019
110 000 €
2 115 EUR/m² +93,0% 2019
57 000 €
1 839 EUR/m² +3,6% 2019
55 000 €
1 375 EUR/m² +57,1% 2019
35 000 €
1 522 EUR/m² +100,0% 2018
17 500 €
-88,7% 2018
155 000 €
3 100 EUR/m² -8,3% 2018
169 100 €
3 316 EUR/m² +238,2% 2018
50 000 €
1 515 EUR/m² -44,4% 2018
90 000 €
1 731 EUR/m² +73,1% 2017
52 000 €
1 926 EUR/m² -28,8% 2017
73 000 €
2 086 EUR/m² -19,8% 2017
91 000 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme13 · 453 m
Transports4 · 829 m
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ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS380 m · Privé
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Collège Sainte-Thècle381 m · Privé
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Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle391 m · Privé
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Ecole maternelle Jean Philippe Rameau403 m · Public
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Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle422 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
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