UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
19 RUE DE SUEDE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AP320
Contenance7 179 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646136. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Parcs
Revenus
33 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Claude MasseYELO (La Rochelle)131 m
Claude MasseYELO (La Rochelle)143 m
Claude MasseYELO (La Rochelle)159 m
JourdanYELO (La Rochelle)262 m
JourdanYELO (La Rochelle)275 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,0% évolution globale
266 713 €prix moyen
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2025
256 000 €
3 368 EUR/m² +11,4% 2025
229 800 €
4 104 EUR/m² -4,3% 2025
240 000 €
3 158 EUR/m² -10,3% 2025
267 500 €
3 520 EUR/m² -13,7% 2025
310 000 €
4 079 EUR/m² +26,5% 2025
245 000 €
3 224 EUR/m² -12,5% 2025
280 000 €
3 684 EUR/m² -21,3% 2025
356 000 €
4 684 EUR/m² +45,2% 2025
245 100 €
4 377 EUR/m² -38,8% 2025
400 370 €
4 449 EUR/m² +4,0% 2024
385 000 €
5 066 EUR/m² +92,5% 2024
200 000 €
3 571 EUR/m² -47,4% 2023
380 000 €
5 000 EUR/m² -2,6% 2023
390 000 €
4 333 EUR/m² +30,0% 2023
300 000 €
3 947 EUR/m² +78,0% 2023
168 500 €
3 663 EUR/m² -6,4% 2022
180 000 €
3 913 EUR/m² -22,7% 2022
233 000 €
5 065 EUR/m² -31,5% 2022
340 000 €
4 474 EUR/m² -12,8% 2022
390 000 €
4 333 EUR/m² +6,8% 2022
365 000 €
4 803 EUR/m² +50,0% 2022
243 410 €
4 347 EUR/m² -16,1% 2021
290 000 €
3 816 EUR/m² -17,1% 2021
350 000 €
4 605 EUR/m² +10,7% 2021
316 300 €
4 162 EUR/m² +37,5% 2021
230 000 €
2 556 EUR/m² -19,2% 2021
284 829 €
3 748 EUR/m² +7,5% 2021
265 000 €
3 487 EUR/m² -1,9% 2021
270 000 €
3 553 EUR/m² -9,4% 2021
298 106 €
3 922 EUR/m² +25,5% 2021
237 500 €
3 125 EUR/m² +45,9% 2020
162 800 €
3 539 EUR/m² -43,1% 2020
286 066 €
3 764 EUR/m² -4,3% 2020
298 810 €
3 932 EUR/m² +71,7% 2020
174 000 €
3 783 EUR/m² -42,0% 2020
300 000 €
3 947 EUR/m² +36,4% 2020
220 000 €
2 895 EUR/m² 0,0% 2020
220 000 €
2 895 EUR/m² -36,7% 2020
347 700 €
3 863 EUR/m² +28,8% 2020
270 000 €
3 553 EUR/m² +68,8% 2020
160 000 €
3 478 EUR/m² -20,0% 2020
200 000 €
2 632 EUR/m² -9,1% 2019
220 000 €
2 895 EUR/m² -26,7% 2019
300 000 €
3 947 EUR/m² +32,3% 2019
226 750 €
4 049 EUR/m² -7,1% 2019
244 100 €
3 212 EUR/m² +48,8% 2018
164 000 €
2 158 EUR/m² -33,9% 2018
248 000 €
3 263 EUR/m² +58,0% 2018
157 000 €
2 804 EUR/m²Biens comparables
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