UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
19 RUE FREDERIC BENTAYOUX 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle PT83
Contenance2 009 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645839. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 7
Revenus
19 230 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Emile CounordTBM106 m
Emile CounordTBM109 m
Emile CounordTBM112 m
Emile CounordTBM113 m
Emile CounordTBM115 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
751 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+56,4% évolution globale
189 673 €prix moyen
2025
172 000 €
3 308 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
147 850 €
3 146 EUR/m² +12,9% 2025
130 900 €
5 035 EUR/m² -63,1% 2023
355 050 €
4 864 EUR/m² +43,5% 2023
247 400 €
4 418 EUR/m² +17,8% 2023
210 000 €
2 877 EUR/m² -12,5% 2023
240 000 €
3 871 EUR/m² -38,9% 2023
393 000 €
8 188 EUR/m² +62,4% 2023
242 000 €
3 967 EUR/m² -1,2% 2022
245 000 €
3 952 EUR/m² +92,2% 2022
127 500 €
4 113 EUR/m² -20,3% 2022
160 000 €
4 706 EUR/m² -9,1% 2021
176 000 €
3 667 EUR/m² -41,3% 2021
300 000 €
4 412 EUR/m² +165,5% 2020
113 000 €
3 324 EUR/m² -60,4% 2020
285 280 €
3 962 EUR/m² +26,3% 2020
225 800 €
4 342 EUR/m² +30,5% 2019
173 000 €
2 403 EUR/m² +55,9% 2018
111 000 €
3 265 EUR/m² -14,0% 2017
129 000 €
2 745 EUR/m² -7,9% 2017
140 100 €
2 060 EUR/m² -5,3% 2017
148 000 €
2 387 EUR/m² -18,2% 2017
180 952 €
2 479 EUR/m² +43,6% 2017
126 000 €
2 423 EUR/m² -3,1% 2017
130 000 €
2 500 EUR/m² -7,1% 2016
140 000 €
2 059 EUR/m² -7,9% 2016
152 000 €
3 234 EUR/m² +38,2% 2014
110 000 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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