UNE MAISON 3 pièces — 51 410 €
1 COTE DE RUAU 12110 AUBIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 410 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 496 m²
Prix/m²803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS173
Contenance1 402 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 004 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Aubin (2025)
🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubin
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2005 - 10/08/2005
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin12
Arrêts les plus proches
Le PlégatTransports Urbains du Bassin165 m
Le PlégatTransports Urbains du Bassin165 m
Le PlégatTransports Urbains du Bassin171 m
Le PlégatTransports Urbains du Bassin171 m
Cité de RuauTransports Urbains du Bassin361 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D840Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,2% évolution globale
47 137 €prix moyen
2025
51 410 €
803 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2018
45 000 €
703 EUR/m² 0,0% 2017
45 000 €
703 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique François Fabié1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUBIN
27permis récents
34logements autorisés
2 540 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement26 m²1