UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €

9124 COMBES 12110 AUBIN
Vendu le 25 mars 2025
1 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 170 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX124
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599237. Sources et méthode

Contexte du quartier

803 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +81,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aubin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubin (2025)

🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubin

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2005 - 10/08/2005
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,7% évolution globale
76 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 462 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2016
57 000 €
877 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
95 000 €
1 462 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
51 410 €
803 EUR/m²1.1 km2025
64 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 2p
47 500 €
731 EUR/m²1.8 km2024
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUBIN

27permis récents
34logements autorisés
2 540 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

5

1 logement26 m²1