UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
3 ESP DE L'EUROPE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HI265
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645814. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 504 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de l'Europe
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Place de l'Europe;nom du réseau125 m
Place de l'Europe;nom du réseau125 m
Place de l'Europe;nom du réseau131 m
Place de l'Europe;nom du réseau134 m
Place de l'Europe;nom du réseau147 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-12,2% évolution globale
194 700 €prix moyen
2025
131 650 €
4 247 EUR/m² -35,8% 2025
205 000 €
3 534 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2024
220 000 €
3 793 EUR/m² -34,0% 2024
333 200 €
3 830 EUR/m² +63,9% 2023
203 300 €
3 505 EUR/m² +3,2% 2023
197 000 €
3 397 EUR/m² +15,2% 2021
170 964 €
2 999 EUR/m² +26,9% 2021
134 675 €
4 344 EUR/m² -52,7% 2019
284 560 €
3 271 EUR/m² +59,0% 2019
179 000 €
3 086 EUR/m² -15,0% 2019
210 500 €
2 420 EUR/m² +45,2% 2018
145 000 €
2 544 EUR/m² +2,5% 2018
141 500 €
2 440 EUR/m² -16,8% 2018
170 000 €
2 931 EUR/m² 0,0% 2018
170 000 €
2 833 EUR/m² +6,3% 2017
160 000 €
2 759 EUR/m² +6,7% 2016
150 000 €
2 586 EUR/m² -44,4% 2016
270 000 €
2 842 EUR/m² +13,8% 2015
237 350 €
2 728 EUR/m² +5,5% 2015
225 000 €
2 586 EUR/m² +50,0% 2015
150 000 €
1 724 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1403)
Services publics673 · 27 m
Santé422 · 15 m
Commerces176 · 119 m
Sport/Loisirs35 · 56 m
Transports35 · 46 m
Enseignement34 · 261 m
Tourisme28 · 277 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès273 m · Public
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature289 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé461 m · Public
FIRST AVENIR465 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)487 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1