Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 628 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL235

Contenance1 154 m²

Préfixe000

SectionDL

Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645609. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 675 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaulieu Ouest

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 796 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

45%Locataires

34%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,4%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

7,61%

Loyer estimé : 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m20 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130

HORIZON (CHATEAUROUX)20

Arrêts les plus proches

BERRY COOPRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41144 m

BERRY COOPHORIZON (CHATEAUROUX)144 m

BERRY COOPHORIZON (CHATEAUROUX)160 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

33 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

365 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

372 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

178 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

381 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+100,0% évolution globale

38 508 €prix moyen

2025

70 000 €

1 628 EUR/m² +75,0% Vente actuelle

2024

40 000 €

930 EUR/m² -16,7%

2023

48 000 €

1 116 EUR/m² -23,2%

2022

62 500 €

1 453 EUR/m² +31,0%

2021

47 700 €

1 109 EUR/m² +59,0%

2020

30 000 €

698 EUR/m² +140,0%

2020

12 500 €

291 EUR/m² -75,0%

2019

50 000 €

1 163 EUR/m² +127,3%

2018

22 000 €

512 EUR/m² -8,3%

2017

24 000 €

649 EUR/m² +14,3%

2017

21 000 €

488 EUR/m² -44,6%

2016

37 900 €

881 EUR/m² +8,3%

2014

35 000 €

814 EUR/m²

Biens comparables

71%

UN APPARTEMENT · 2p

55 000 €

1 375 EUR/m²1.7 km2025

1 675 EUR/m²1.7 km2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics42 · 107 m

Santé21 · 520 m

Sport/Loisirs15 · 437 m

Commerces10 · 766 m

Enseignement6 · 586 m

Transports4 · 137 m

Tourisme1 · 688 m

Écoles (9)

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Collège Beaulieu542 m · Public

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Ecole maternelle Jules Ferry688 m · Public

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Ecole élémentaire Victor Hugo752 m · Public

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Ecole maternelle Victor Hugo775 m · Public

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Ecole élémentaire Jules Ferry1.0 km · Public