UNE MAISON 4 pièces — 504 850 €
2 ALL DES ALBIZZIAS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 504 850 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain514 m²
Prix/m²6 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle DV3
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645351. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Almanarre
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron19
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
OliveraieRéseau Mistral;Téléphérique Faron56 m
OliveraieRéseau Mistral;Téléphérique Faron96 m
Les HortsRéseau Mistral;Téléphérique Faron334 m
Les HortsRéseau Mistral;Téléphérique Faron363 m
L'AmiralRéseau Mistral;Téléphérique Faron368 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
504 850 €prix moyen
2025
504 850 €
6 233 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire L'Almanarre1.2 km · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1