UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
9 RUE DE LA COURETTE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle OM7
Contenance3 758 m²
Préfixe000
SectionOM
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644843. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde34
Arrêts les plus proches
Musée - Centre CapCarpostal Agde111 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde129 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde129 m
La ClapeCarpostal Agde171 m
La ClapeCarpostal Agde171 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+9,0% évolution globale
63 626 €prix moyen
2025
65 000 €
1 585 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
62 800 €
3 305 EUR/m² +0,8% 2025
62 300 €
3 279 EUR/m² -19,0% 2025
76 950 €
3 664 EUR/m² +22,9% 2025
62 600 €
3 295 EUR/m² -30,4% 2025
90 000 €
1 636 EUR/m² +200,0% 2025
30 000 €
-53,8% 2025
65 000 €
2 955 EUR/m² +20,4% 2024
54 000 €
3 000 EUR/m² -15,0% 2024
63 500 €
3 342 EUR/m² +24,5% 2024
51 000 €
1 594 EUR/m² -28,6% 2024
71 400 €
2 856 EUR/m² +13,0% 2024
63 200 €
3 326 EUR/m² -39,5% 2024
104 500 €
2 430 EUR/m² +58,3% 2024
66 000 €
1 200 EUR/m² +15,8% 2023
57 000 €
2 375 EUR/m² +338,5% 2023
13 000 €
-80,0% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m² +5,7% 2023
61 500 €
3 075 EUR/m² +7,1% 2023
57 400 €
2 870 EUR/m² -19,2% 2022
71 000 €
3 381 EUR/m² +25,0% 2022
56 815 €
2 841 EUR/m² -24,1% 2022
74 900 €
3 257 EUR/m² +49,8% 2022
50 000 €
2 632 EUR/m² -52,9% 2022
106 100 €
2 947 EUR/m² +103,1% 2022
52 250 €
2 750 EUR/m² -1,9% 2022
53 240 €
2 802 EUR/m² -20,5% 2022
67 000 €
2 913 EUR/m² +8,9% 2021
61 550 €
2 565 EUR/m² -39,1% 2021
101 000 €
2 104 EUR/m² +187,3% 2021
35 150 €
-31,3% 2021
51 150 €
2 692 EUR/m² -30,3% 2021
73 400 €
3 058 EUR/m² +17,4% 2021
62 500 €
2 717 EUR/m² -18,2% 2021
76 400 €
2 388 EUR/m² +46,9% 2020
52 000 €
1 926 EUR/m² +3,4% 2019
50 300 €
2 012 EUR/m² -30,6% 2019
72 500 €
2 266 EUR/m² +43,6% 2019
50 500 €
2 405 EUR/m² +7,4% 2018
47 000 €
2 043 EUR/m² -57,3% 2018
110 000 €
2 292 EUR/m² +120,0% 2017
50 000 €
2 500 EUR/m² +72,4% 2016
29 000 €
-55,6% 2016
65 310 €
1 814 EUR/m² +85,5% 2016
35 200 €
1 853 EUR/m² -49,7% 2015
70 000 €
1 892 EUR/m² -45,3% 2015
128 000 €
2 327 EUR/m² +114,7% 2015
59 620 €
3 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (440)
Services publics222 · 94 m
Commerces146 · 94 m
Santé31 · 226 m
Tourisme19 · 166 m
Sport/Loisirs14 · 129 m
Transports5 · 162 m
Enseignement3 · 228 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne365 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)696 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1