UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €

11 AV DES SERGENTS 34300 AGDE
Vendu le 19 décembre 2025
2 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 320 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle OM89
Contenance5 000 m²
Préfixe000
SectionOM
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063778. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde

Revenus

19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 443
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agde (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
4698 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
712 observations
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agde

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde31

Arrêts les plus proches

Le MôleCarpostal Agde182 m
Le MôleCarpostal Agde187 m
Le MôleCarpostal Agde193 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde385 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde385 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+114,3% évolution globale
87 201 €prix moyen
2025
75 000 €
2 027 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2025
65 000 €
2 407 EUR/m² -38,1%
2025
105 000 €
2 561 EUR/m² -13,9%
2025
122 000 €
2 218 EUR/m² -4,7%
2025
128 000 €
2 844 EUR/m² +573,7%
2025
19 000 €
-90,1%
2025
192 000 €
5 486 EUR/m² +157,7%
2025
74 500 €
2 483 EUR/m² +84,0%
2025
40 500 €
-14,7%
2024
47 500 €
1 759 EUR/m² +43,9%
2024
33 000 €
-48,1%
2024
63 600 €
2 356 EUR/m² -32,3%
2024
94 000 €
2 541 EUR/m² -24,8%
2024
125 000 €
2 778 EUR/m² +106,6%
2024
60 500 €
2 241 EUR/m² -50,7%
2024
122 722 €
3 409 EUR/m² +123,1%
2023
55 000 €
2 037 EUR/m² -9,4%
2023
60 700 €
2 248 EUR/m² -82,1%
2023
340 000 €
9 444 EUR/m² +108,7%
2023
162 900 €
2 909 EUR/m² +114,3%
2023
76 000 €
1 854 EUR/m² +5,6%
2023
72 000 €
2 667 EUR/m² +2 300,0%
2023
3 000 €
-97,3%
2023
112 600 €
2 746 EUR/m² +31,6%
2022
85 555 €
3 169 EUR/m² +47,5%
2022
58 000 €
1 611 EUR/m² -42,9%
2022
101 500 €
2 256 EUR/m² -13,6%
2022
117 490 €
3 175 EUR/m² -48,9%
2022
230 000 €
3 026 EUR/m² +134,7%
2022
98 000 €
2 390 EUR/m² +12,5%
2022
87 120 €
2 810 EUR/m² +7,6%
2022
81 000 €
2 613 EUR/m² -3,0%
2021
83 500 €
2 037 EUR/m² +94,2%
2021
43 000 €
-19,6%
2021
53 500 €
1 981 EUR/m² -86,1%
2021
385 000 €
24 063 EUR/m² +795,3%
2020
43 000 €
1 387 EUR/m² -47,7%
2020
82 180 €
2 055 EUR/m² -29,2%
2020
116 000 €
2 578 EUR/m² +87,1%
2020
62 000 €
1 378 EUR/m² +313,3%
2020
15 000 €
-6,3%
2020
16 000 €
-57,9%
2020
38 000 €
1 407 EUR/m² -42,2%
2020
65 800 €
2 123 EUR/m² +31,6%
2020
50 000 €
1 852 EUR/m² +17,1%
2020
42 700 €
1 581 EUR/m² -14,6%
2020
50 000 €
1 667 EUR/m² +38,1%
2019
36 200 €
1 341 EUR/m² +3,4%
2019
35 000 €
0,0%
2019
35 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
2 027 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
87 680 €
2 579 EUR/m²375 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
80 500 €
2 064 EUR/m²154 m2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (433)

Services publics223 · 0 m
Commerces151 · 0 m
Santé25 · 76 m
Tourisme14 · 112 m
Sport/Loisirs12 · 433 m
Transports6 · 225 m
Enseignement2 · 539 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Jules Verne663 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne703 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)989 m · Privé

Permis de construire Commune de AGDE

1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement64 m²1