UNE MAISON 6 pièces — 342 500 €

18 RUE DU PROGRES 87000 LIMOGES
Vendu le 22 septembre 2025
2 740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 500 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 427 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle IM1256
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro1256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644700. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valadon

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne14

Arrêts les plus proches

Sacré CoeurCars Régionaux 87 - Haute Vienne153 m
Sacré CoeurSTCLM (Limoges Métropole)153 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)193 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)222 m
Cité L. BetoulleSTCLM (Limoges Métropole)228 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+214,8% évolution globale
222 950 €prix moyen
2025
342 500 €
2 740 EUR/m² -5,1% Vente actuelle
2021
361 000 €
2 888 EUR/m² +354,1%
2021
79 500 €
2 338 EUR/m² -26,9%
2018
108 800 €
1 046 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
342 500 €
2 740 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
344 900 €
2 874 EUR/m²422 m2025
120 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
135 000 €
1 134 EUR/m²913 m2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon326 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Suzanne Valadon326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Chabot335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry393 m · Public

Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1