UNE MAISON 5 pièces — 271 200 €
10 AV D ARMAGNAC 31490 LEGUEVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 200 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain352 m²
Prix/m²2 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV170
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644664. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 126 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bayonne
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L�guevin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léguevin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
Rue des JardinsTisséo202 m
Rue des JardinsTisséo214 m
Rue des JardinsTisséo234 m
Léguevin Salle PolyvalenteTisséo251 m
Léguevin Salle PolyvalenteTisséo251 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D65ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
271 200 €prix moyen
2025
271 200 €
2 767 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine222 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta de Bocona272 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Leguevin296 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique les Gachots1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LEGUEVIN
415permis récents
1 041logements autorisés
94 641 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement317 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement280 m²1