UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

17 ALL DES TROIS FRERES GRUAU 53000 LAVAL
Vendu le 30 janvier 2025
2 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 156 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle DI1419
Contenance2 412 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro1419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644581. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourny

Revenus

24 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
17%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 138
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laval (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
12505 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
2011 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laval

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
TUL12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

AuriolTUL48 m
AuriolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48 m
AuriolTUL57 m
AuriolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
AuriolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m
🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Départementale D57Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+51,7% évolution globale
197 917 €prix moyen
2025
220 000 €
2 366 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2024
218 000 €
2 344 EUR/m² +14,7%
2021
190 000 €
2 043 EUR/m² +120,3%
2020
86 250 €
829 EUR/m² -38,8%
2018
141 000 €
1 356 EUR/m² -14,5%
2017
165 000 €
1 774 EUR/m² +21,3%
2016
136 000 €
1 462 EUR/m² -71,7%
2016
480 000 €
701 EUR/m² +231,0%
2015
145 000 €
1 559 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
214 900 €
2 107 EUR/m²191 m2025
102 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 366 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 529 EUR/m²473 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol356 m · Public
Collège
Collège Jacques Monod704 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gaston Lesnard712 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault753 m · Public

Permis de construire Commune de LAVAL

970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements225 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1