UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 242 €
1 AV DU SURINTENDANT 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 242 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle NZ13
Contenance5 710 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde16
Arrêts les plus proches
Mont St MartinCarpostal Agde82 m
Mont St MartinCarpostal Agde82 m
Mont St MartinCarpostal Agde99 m
Office de TourismeCarpostal Agde293 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde293 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,8% évolution globale
69 246 €prix moyen
2025
75 242 €
2 787 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
123 400 €
4 570 EUR/m² +17,5% 2025
105 000 €
3 889 EUR/m² +12,5% 2025
93 300 €
3 332 EUR/m² +47,1% 2025
63 420 €
3 171 EUR/m² +12,8% 2025
56 200 €
2 810 EUR/m² +7,5% 2025
52 300 €
2 615 EUR/m² -38,5% 2025
85 000 €
3 148 EUR/m² +27,8% 2025
66 500 €
3 325 EUR/m² -4,6% 2024
69 700 €
3 485 EUR/m² -46,3% 2024
129 700 €
4 632 EUR/m² +980,8% 2024
12 000 €
-89,6% 2024
115 000 €
4 107 EUR/m² +51,7% 2024
75 800 €
3 790 EUR/m² +4,3% 2024
72 700 €
3 635 EUR/m² -11,0% 2024
81 700 €
4 085 EUR/m² +115,0% 2023
38 000 €
1 900 EUR/m² -38,7% 2023
62 000 €
3 100 EUR/m² +7,5% 2023
57 655 €
2 883 EUR/m² +4,8% 2023
55 000 €
2 895 EUR/m² -16,1% 2023
65 550 €
3 278 EUR/m² +4,3% 2023
62 875 €
3 144 EUR/m² -26,9% 2023
86 000 €
4 300 EUR/m² +6,8% 2023
80 500 €
4 025 EUR/m² +17,5% 2022
68 500 €
2 537 EUR/m² +20,7% 2022
56 771 €
2 839 EUR/m² -4,6% 2022
59 500 €
2 975 EUR/m² -4,0% 2022
62 000 €
3 100 EUR/m² -3,1% 2022
63 961 €
3 198 EUR/m² +6,6% 2022
60 000 €
3 000 EUR/m² -31,0% 2022
87 000 €
3 107 EUR/m² +16,5% 2022
74 700 €
3 735 EUR/m² -23,4% 2022
97 500 €
3 611 EUR/m² -5,0% 2022
102 600 €
3 800 EUR/m² +81,6% 2022
56 500 €
2 825 EUR/m² +3,7% 2022
54 500 €
2 725 EUR/m² +2,3% 2021
53 290 €
2 665 EUR/m² -29,9% 2021
75 980 €
2 814 EUR/m² +5,5% 2021
72 000 €
3 600 EUR/m² +7,0% 2021
67 310 €
3 366 EUR/m² +24,6% 2020
54 000 €
2 700 EUR/m² +32,8% 2020
40 650 €
2 033 EUR/m² -21,8% 2020
52 000 €
2 737 EUR/m² -10,2% 2020
57 900 €
2 895 EUR/m² +13,5% 2019
51 000 €
2 550 EUR/m² -35,0% 2019
78 500 €
2 804 EUR/m² +48,1% 2019
53 010 €
2 651 EUR/m² -22,7% 2019
68 570 €
2 449 EUR/m² +24,7% 2019
55 000 €
2 750 EUR/m² 0,0% 2019
55 000 €
2 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (354)
Services publics172 · 20 m
Commerces109 · 71 m
Santé38 · 269 m
Tourisme17 · 192 m
Sport/Loisirs13 · 588 m
Transports4 · 260 m
Enseignement1 · 759 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)841 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne990 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne1.0 km · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1