UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
44 RUE DE TIVOLI 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle OP21
Contenance5 937 m²
Préfixe000
SectionOP
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644398. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière du Médoc (bd Pierre 1er)TBM183 m
Barrière du MédocTBM218 m
Barrière du MédocTBM219 m
Barrière du Médoc (rue Johnston)TBM226 m
TivoliTBM247 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-68,5% évolution globale
255 760 €prix moyen
2025
110 000 €
3 667 EUR/m² -53,0% Vente actuelle 2025
234 020 €
4 680 EUR/m² +87,2% 2025
125 000 €
3 472 EUR/m² -55,5% 2025
281 000 €
3 230 EUR/m² +9,8% 2025
256 000 €
3 368 EUR/m² -39,8% 2024
425 000 €
4 208 EUR/m² -4,6% 2024
445 300 €
4 409 EUR/m² +108,1% 2024
213 978 €
4 196 EUR/m² -55,2% 2024
477 400 €
3 881 EUR/m² +6,0% 2024
450 380 €
4 373 EUR/m² +1 568,1% 2024
27 000 €
-78,3% 2023
124 500 €
3 458 EUR/m² -4,2% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² -41,6% 2023
222 585 €
4 452 EUR/m² -58,8% 2023
539 850 €
4 319 EUR/m² +259,9% 2023
150 000 €
4 286 EUR/m² +971,4% 2023
14 000 €
-89,0% 2022
127 175 €
4 239 EUR/m² -44,7% 2022
230 000 €
4 600 EUR/m² -40,7% 2022
387 900 €
3 103 EUR/m² -19,0% 2022
478 600 €
4 739 EUR/m² +249,8% 2022
136 820 €
4 561 EUR/m² -71,2% 2022
475 500 €
4 708 EUR/m² +191,2% 2021
163 280 €
4 948 EUR/m² +63,3% 2021
100 000 €
-84,0% 2021
625 365 €
6 072 EUR/m² +187,5% 2021
217 500 €
4 350 EUR/m² -42,0% 2021
375 000 €
4 261 EUR/m² +204,9% 2021
123 000 €
3 514 EUR/m² -59,0% 2021
300 000 €
3 488 EUR/m² -27,0% 2021
411 000 €
4 724 EUR/m² +171,1% 2021
151 585 €
4 331 EUR/m² -54,1% 2020
330 000 €
2 640 EUR/m² +67,5% 2020
197 000 €
4 104 EUR/m² +105,2% 2020
96 000 €
2 667 EUR/m² -63,9% 2020
266 000 €
2 375 EUR/m² +66,3% 2020
160 000 €
3 137 EUR/m² -11,1% 2020
180 000 €
3 600 EUR/m² -52,9% 2019
382 000 €
3 709 EUR/m² +20,3% 2019
317 500 €
3 608 EUR/m² +11,9% 2019
283 700 €
3 733 EUR/m² -25,3% 2019
380 000 €
3 762 EUR/m² +162,1% 2018
145 000 €
4 028 EUR/m² -32,9% 2018
216 000 €
4 235 EUR/m² +1 170,6% 2018
17 000 €
-96,3% 2018
463 000 €
4 630 EUR/m² +525,7% 2017
74 000 €
740 EUR/m² -75,0% 2017
296 318 €
2 934 EUR/m² +176,9% 2017
107 000 €
3 242 EUR/m² -69,3% 2017
348 750 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
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Collège Cassignol527 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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