UNE MAISON 6 pièces — 247 600 €
202 RUE DE LA REPUBLIQUE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 341 m²
Prix/m²1 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BI262
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644346. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabessut
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+98,1% évolution globale
186 300 €prix moyen
2025
247 600 €
1 528 EUR/m² +98,1% Vente actuelle 2019
125 000 €
772 EUR/m²Biens comparables
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Commerces18 · 295 m
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Tourisme3 · 829 m
Transports2 · 873 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge517 m · Public
Médico-social
SASI521 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre576 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucien Bénac Terre Rouge618 m · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1