UNE MAISON 5 pièces — 174 600 €
977 RUE DE LA RIVIERE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 600 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain19 493 m²
Prix/m²1 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO4
Contenance4 222 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13597310. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabessut
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 1 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors25
Arrêts les plus proches
MSAÉvidence Grand Cahors364 m
BellevueÉvidence Grand Cahors394 m
LamotheÉvidence Grand Cahors456 m
Le FailhalÉvidence Grand Cahors506 m
CliniqueÉvidence Grand Cahors587 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D653Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D653Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
174 600 €prix moyen
2024
174 600 €
1 078 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Santé119 · 358 m
Services publics48 · 331 m
Sport/Loisirs29 · 158 m
Commerces16 · 309 m
Enseignement2 · 420 m
Transports2 · 870 m
Tourisme1 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique P. Ségala450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Chapou877 m · Public
Médico-social
SASI883 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucien Bénac Terre Rouge1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1