UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €
15 QUAI DU DRAC 38600 FONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AI51
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644259. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fontaine (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise22
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Fontaine, Les Fontainades - Le VogM Réso - Métropole Grenobloise190 m
Fontaine, Les Fontainades - Le VogM Réso - Métropole Grenobloise197 m
Fontaine, Curie - VercorsM Réso - Métropole Grenobloise438 m
Fontaine, Louis MaisonnatM Réso - Métropole Grenobloise469 m
Louis MaisonnatCars Région Isère477 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+290,6% évolution globale
134 759 €prix moyen
2025
168 000 €
2 507 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
140 000 €
2 692 EUR/m² -17,6% 2023
170 000 €
2 576 EUR/m² +16,0% 2022
146 500 €
2 616 EUR/m² +713,9% 2021
18 000 €
-83,5% 2020
109 160 €
2 274 EUR/m² -39,3% 2019
179 750 €
2 723 EUR/m² -20,7% 2016
226 600 €
2 666 EUR/m² +33,0% 2016
170 350 €
2 581 EUR/m² +83,2% 2016
93 000 €
1 824 EUR/m² -13,1% 2015
107 000 €
2 019 EUR/m² -40,7% 2015
180 500 €
2 735 EUR/m² +319,6% 2014
43 013 €
662 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE
131permis récents
1 433logements autorisés
85 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
75 logements5 125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 803 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1