UN APPARTEMENT 3 pièces — 296 000 €
323 RUE PASTEUR 39220 LES ROUSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM219
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644182. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 392 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rousses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Les Rousses (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Rousses
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 392
Arrêts les plus proches
ROUSSES (LES) Syndic d'InitiativeRESEAU 39183 m
ROUSSES (LES) CollègeRESEAU 39899 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D29E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D29E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D29E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+47,6% évolution globale
162 774 €prix moyen
2025
296 000 €
3 700 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2023
221 400 €
5 271 EUR/m² +176,8% 2023
80 000 €
3 200 EUR/m² -50,0% 2023
160 000 €
3 019 EUR/m² -56,7% 2023
369 631 €
2 865 EUR/m² +138,0% 2023
155 300 €
3 376 EUR/m² +7,8% 2023
144 000 €
2 526 EUR/m² -4,0% 2022
150 000 €
+59,6% 2019
94 000 €
2 938 EUR/m² -1,1% 2019
95 000 €
-24,6% 2018
126 000 €
2 211 EUR/m² +24,8% 2017
101 000 €
2 405 EUR/m² +17,4% 2016
86 000 €
2 688 EUR/m² -57,1% 2014
200 500 €
2 906 EUR/m²Biens comparables
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