UN APPARTEMENT 4 pièces — 257 200 €

250 RTE DU NOIRMONT 39220 LES ROUSSES
Vendu le 29 novembre 2024
2 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 200 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AM319
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13954738. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Rousses

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 146
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Rousses (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,4 EUR/m²
794 observations
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Rousses

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 392

Arrêts les plus proches

ROUSSES (LES) Syndic d'InitiativeRESEAU 39371 m
ROUSSES (LES) CollègeRESEAU 39624 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Départementale D29E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Départementale D29E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-94,1% évolution globale
122 165 €prix moyen
2025
8 000 €
-96,9%
2024
257 200 €
2 923 EUR/m² +55,9% Vente actuelle
2023
165 000 €
1 875 EUR/m² -49,2%
2023
324 780 €
2 752 EUR/m² +18,1%
2022
275 000 €
3 161 EUR/m² +2 191,7%
2020
12 000 €
+9,1%
2019
11 000 €
+450,0%
2019
2 000 €
8 EUR/m² -99,2%
2018
259 000 €
2 195 EUR/m² +3 600,0%
2018
7 000 €
-30,0%
2016
10 000 €
-92,6%
2015
135 000 €
1 534 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 4p
257 200 €
2 923 EUR/m²0 m2024
88 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
281 520 €
3 392 EUR/m²381 m2025
83 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
296 000 €
3 700 EUR/m²277 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges326 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle535 m · Public
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Collège le Rochat633 m · Public

Permis de construire Commune de LES ROUSSES

147permis récents
647logements autorisés
56 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

11 logements1 133 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

8 logements642 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

10 logements738 m²1