UNE MAISON 4 pièces — 485 000 €

1 RUE DU BOIS DE SAPIN 50580 PORT-BAIL-SUR-MER
Vendu le 30 décembre 2025
6 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 824 m²
Prix/m²6 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB267
Contenance502 m²
Préfixe160
SectionAB
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643754. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +91,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Port-Bail-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
11%Cadres
Population active881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-Bail-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,712,8 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
1,72%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-Bail-sur-Mer

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/01/2001 - 26/01/2001
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 02/02/2001
Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 28/02/2001

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
485 000 €prix moyen
2025
485 000 €
6 467 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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485 000 €
6 467 EUR/m²0 m2025
75 m²
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UNE MAISON · 5p
231 214 €
2 820 EUR/m²397 m2025
82 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
246 600 €
3 378 EUR/m²218 m2024
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PORT-BAIL-SUR-MER

180permis récents
210logements autorisés
22 619 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1