UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
32 RUE AURELIENNE 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AL569
Contenance5 214 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643663. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mûriers
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus36
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
Antony DozolPalm à la demande;Palmbus132 m
Antony DozolPalm à la demande;Palmbus132 m
Moulin de la GaietéPalm à la demande;Palmbus210 m
Moulin de la GaietéPalm à la demande;Palmbus210 m
Lycée HutinelPalm à la demande;Palmbus241 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-19,2% évolution globale
180 799 €prix moyen
2025
105 000 €
3 387 EUR/m² +467,6% Vente actuelle 2025
18 500 €
-93,6% 2025
290 000 €
4 603 EUR/m² +92,1% 2025
151 000 €
4 871 EUR/m² -43,4% 2025
267 000 €
4 238 EUR/m² +86,5% 2024
143 127 €
2 309 EUR/m² +1 490,3% 2024
9 000 €
-96,5% 2024
254 000 €
4 097 EUR/m² +15,5% 2023
220 000 €
3 548 EUR/m² -11,6% 2023
249 000 €
4 082 EUR/m² +162,1% 2023
95 000 €
1 532 EUR/m² -57,6% 2022
223 880 €
3 670 EUR/m² -38,7% 2022
365 000 €
4 056 EUR/m² +1 821,1% 2022
19 000 €
-84,6% 2021
123 260 €
3 976 EUR/m² -68,7% 2021
394 250 €
5 054 EUR/m² +50,5% 2021
262 000 €
4 226 EUR/m² +37,9% 2021
190 000 €
3 065 EUR/m² +21,0% 2021
157 000 €
3 738 EUR/m² -10,3% 2020
175 000 €
2 778 EUR/m² -24,6% 2019
232 000 €
3 268 EUR/m² +28,9% 2019
180 000 €
2 903 EUR/m² -10,9% 2018
202 000 €
3 206 EUR/m² +17,4% 2018
172 000 €
4 095 EUR/m² +84,5% 2018
93 200 €
3 006 EUR/m² -31,0% 2017
135 000 €
3 214 EUR/m² -31,1% 2016
195 950 €
2 760 EUR/m² +2,1% 2016
192 000 €
3 148 EUR/m² +47,7% 2014
130 000 €
4 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (859)
Services publics463 · 43 m
Santé191 · 103 m
Commerces98 · 153 m
Transports57 · 32 m
Sport/Loisirs26 · 270 m
Enseignement15 · 192 m
Tourisme9 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bocca Muriers220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Centre247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Muriers256 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alfred Hutinel284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Verrerie345 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1