UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
21 RUE DU DOCTEUR BALOUX LA BOCCA 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AI79
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817891. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bocca Centre
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus32
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Place du MarcheZOU ! Scolaire137 m
Place du MarchéZOU ! Proximité139 m
Place du MarcheZOU ! Scolaire144 m
Place du MarchéPalm à la demande;Palmbus147 m
Saint Jean ZOU ! Scolaire179 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-80,6% évolution globale
251 574 €prix moyen
2025
135 000 €
4 355 EUR/m² -67,5% Vente actuelle 2025
415 000 €
4 150 EUR/m² +130,6% 2023
180 000 €
3 913 EUR/m² +35,3% 2022
133 000 €
4 290 EUR/m² +2,3% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² -25,7% 2018
175 001 €
3 804 EUR/m² -6,9% 2017
188 001 €
4 087 EUR/m² +49,2% 2017
126 000 €
4 065 EUR/m² -27,2% 2016
173 000 €
4 119 EUR/m² 0,0% 2016
173 000 €
4 119 EUR/m² -27,9% 2016
240 001 €
3 934 EUR/m² -1,5% 2015
243 750 €
3 996 EUR/m² -66,8% 2015
733 458 €
2 264 EUR/m² +484,8% 2015
125 418 €
4 046 EUR/m² -71,0% 2015
431 941 €
5 142 EUR/m² +146,8% 2014
175 000 €
5 645 EUR/m² +42,3% 2014
123 000 €
3 968 EUR/m² -58,9% 2014
299 498 €
4 910 EUR/m² -20,8% 2014
378 261 €
5 731 EUR/m² +160,9% 2014
145 001 €
4 677 EUR/m² -9,4% 2014
160 000 €
5 161 EUR/m² -23,3% 2014
208 696 €
4 969 EUR/m² -69,9% 2014
694 175 €
3 244 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (793)
Services publics421 · 28 m
Santé193 · 41 m
Commerces91 · 22 m
Transports52 · 124 m
Sport/Loisirs15 · 69 m
Enseignement13 · 131 m
Tourisme8 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Verrerie91 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Centre130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bocca Muriers511 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bocca Muriers545 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1