UNE MAISON 3 pièces — 54 010 €

228 RTE DE LA RAYASSE 12110 CRANSAC-LES-THERMES
Vendu le 10 juillet 2025
964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 010 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP480
Contenance2 952 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro480

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643405. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 031 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cransac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Population active537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cransac (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
263 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cransac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2005 - 10/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2022 - 04/06/2022

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Transports Urbains du Bassin24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

La treilleTransports Urbains du Bassin443 m
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Cransac Centre (Collège)Transports Urbains du Bassin454 m
Cransac Centre (Collège)Transports Urbains du Bassin454 m
La TreilleTransports Urbains du Bassin460 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 443,1% évolution globale
22 573 €prix moyen
2025
54 010 €
964 EUR/m² +35,0% Vente actuelle
2024
40 000 €
714 EUR/m² +627,3%
2023
5 500 €
+37,5%
2021
4 000 €
0,0%
2021
4 000 €
-91,5%
2016
47 000 €
940 EUR/m² +1 242,9%
2015
3 500 €

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 4p
66 000 €
1 031 EUR/m²337 m2025
64 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 2p
90 000 €
2 000 EUR/m²761 m2025
45 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 2p
47 500 €
731 EUR/m²667 m2024
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CRANSAC-LES-THERMES

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90logements autorisés
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Permis de construire nov. 2024

1

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