UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €

12 RUE DES DEUX PORTES 78000 VERSAILLES
Vendu le 06 novembre 2025
7 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle AE274
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643363. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame 1

Revenus

34 530 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
50%Cadres
Population active1 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Europe Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
290 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+114,1% évolution globale
204 213 €prix moyen
2025
322 000 €
3 880 EUR/m² +192,7%
2025
110 000 €
7 333 EUR/m² -56,3% Vente actuelle
2023
251 709 €
8 120 EUR/m² -35,5%
2023
390 000 €
7 091 EUR/m² +8,3%
2020
360 000 €
7 347 EUR/m² +202,5%
2019
119 008 €
5 409 EUR/m² -22,6%
2019
153 683 €
5 123 EUR/m² -19,5%
2019
191 000 €
7 640 EUR/m² +6,1%
2018
180 000 €
5 806 EUR/m² -34,3%
2017
274 000 €
3 301 EUR/m² +55,5%
2017
176 180 €
7 047 EUR/m² +21,5%
2017
145 000 €
5 800 EUR/m² +302,8%
2016
36 000 €
1 440 EUR/m² -76,1%
2014
150 400 €
6 016 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
7 333 EUR/m²0 m2025
15 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
105 000 €
7 000 EUR/m²391 m2025
15 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
8 438 EUR/m²725 m2025
16 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1888)

Services publics774 · 2 m
Santé542 · 15 m
Commerces419 · 13 m
Tourisme40 · 51 m
Enseignement38 · 209 m
Transports38 · 192 m
Sport/Loisirs37 · 206 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lafitan314 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul329 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE345 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Pierre365 m · Privé

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1