UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
8 RUE LINNE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle HV172
Contenance3 140 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642978. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
CuvierNaolib117 m
CuvierNaolib117 m
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
CuvierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+28,9% évolution globale
232 036 €prix moyen
2025
125 000 €
2 358 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
245 000 €
4 083 EUR/m² +25,6% 2025
195 000 €
2 671 EUR/m² -17,7% 2025
237 000 €
4 472 EUR/m² -36,3% 2025
372 000 €
4 326 EUR/m² +4,8% 2024
355 000 €
4 176 EUR/m² +144,8% 2024
145 000 €
2 900 EUR/m² -44,2% 2024
260 000 €
4 906 EUR/m² +4,0% 2024
250 000 €
3 425 EUR/m² +63,4% 2024
153 000 €
2 887 EUR/m² -38,8% 2023
250 000 €
3 049 EUR/m² -44,4% 2023
450 000 €
4 327 EUR/m² +94,8% 2023
231 000 €
4 358 EUR/m² -10,6% 2023
258 500 €
3 917 EUR/m² +8,2% 2022
239 000 €
4 509 EUR/m² +70,7% 2022
140 000 €
4 375 EUR/m² -50,9% 2022
285 000 €
4 318 EUR/m² +25,6% 2022
227 000 €
3 492 EUR/m² +1 318,8% 2022
16 000 €
-92,3% 2021
207 000 €
3 906 EUR/m² +15,0% 2021
180 000 €
3 600 EUR/m² -49,3% 2021
355 000 €
4 128 EUR/m² +83,0% 2021
194 000 €
3 660 EUR/m² +2,1% 2021
190 000 €
3 585 EUR/m² +4,4% 2021
182 000 €
5 353 EUR/m² -53,3% 2021
390 000 €
4 535 EUR/m² +89,3% 2020
206 000 €
3 887 EUR/m² +7,0% 2020
192 500 €
3 438 EUR/m² -54,7% 2019
424 600 €
3 055 EUR/m² +36,3% 2019
311 500 €
3 622 EUR/m² +11,2% 2019
280 200 €
4 378 EUR/m² +30,3% 2019
215 000 €
2 986 EUR/m² +40,5% 2018
153 000 €
2 887 EUR/m² -41,6% 2018
262 000 €
3 047 EUR/m² -11,5% 2018
295 882 €
3 440 EUR/m² +111,3% 2018
140 000 €
3 333 EUR/m² -17,6% 2018
170 000 €
3 208 EUR/m² -58,5% 2018
410 000 €
3 475 EUR/m² +192,9% 2017
140 000 €
2 642 EUR/m² -34,0% 2017
212 000 €
405 EUR/m² -70,3% 2017
715 000 €
1 365 EUR/m² +153,5% 2017
282 000 €
3 318 EUR/m² +108,0% 2015
135 600 €
1 858 EUR/m² -37,8% 2014
218 000 €
2 506 EUR/m² +98,2% 2014
110 000 €
2 075 EUR/m² -8,3% 2014
120 000 €
2 264 EUR/m² -10,4% 2014
134 000 €
2 528 EUR/m² +857,1% 2014
14 000 €
-85,6% 2014
97 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1432)
Services publics540 · 69 m
Santé447 · 40 m
Commerces314 · 123 m
Enseignement42 · 128 m
Sport/Loisirs41 · 153 m
Tourisme37 · 430 m
Transports11 · 444 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite209 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière252 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière258 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1