UNE MAISON 4 pièces — 378 450 €
8 IMP DES LILAS 42420 LORETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 450 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1080
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1080
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642956. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lorette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lorette (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorette
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Lignes de Vienne et Agglomération2
Arrêts les plus proches
GREZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS168 m
GREZIEUXSAINT-ETIENNE – STAS209 m
PLACE E. BROSSESAINT-ETIENNE – STAS416 m
PLACE E. BROSSESAINT-ETIENNE – STAS437 m
RUE DE SAVOIESAINT-ETIENNE – STAS518 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
276 m 🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
378 450 €prix moyen
2025
378 450 €
3 472 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Nelson Mandela422 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame577 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie733 m · Public
Collège
Collège François Truffaut754 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry771 m · Public
Permis de construire Commune de LORETTE
153permis récents
261logements autorisés
24 228 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
21 logements1 685 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement95 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement125 m²1