UNE MAISON 3 pièces — 380 000 €
10 IMP DES AUBES 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain743 m²
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AS233
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642920. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Monnaie;nom du réseau134 m
MonnaieTAM138 m
Monnaie;nom du réseau138 m
Monnaie;nom du réseau143 m
Écoles;nom du réseau218 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
3 619 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics129 · 93 m
Santé86 · 169 m
Commerces22 · 222 m
Sport/Loisirs18 · 226 m
Enseignement5 · 197 m
Transports3 · 440 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle243 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph326 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso846 m · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1