UN APPARTEMENT 4 pièces — 440 000 €

26 RUE DES BATELIERS 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Vendu le 30 décembre 2025
6 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 323 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle H64
Contenance1 773 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642612. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Secteur 9

Revenus

24 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

9 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
33%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Population active5 516
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Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
4789 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Les BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Les BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Les BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Ernest RenanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Ernest RenanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie280 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
52 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
345 m
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-89,4% évolution globale
602 267 €prix moyen
2025
440 000 €
6 111 EUR/m² +39,2% Vente actuelle
2025
316 000 €
2 772 EUR/m² +0,3%
2025
315 000 €
2 669 EUR/m² -0,9%
2025
318 000 €
3 383 EUR/m² -16,5%
2025
381 000 €
5 603 EUR/m² -4,8%
2025
400 000 €
6 061 EUR/m² +107,3%
2025
193 000 €
6 031 EUR/m² -45,9%
2025
357 000 €
5 758 EUR/m² -7,8%
2025
387 000 €
5 776 EUR/m² +4,6%
2024
370 000 €
5 606 EUR/m² -1,3%
2024
375 000 €
5 597 EUR/m² +8,7%
2024
345 000 €
5 227 EUR/m² +25,5%
2024
275 000 €
5 851 EUR/m² -32,9%
2024
410 000 €
6 029 EUR/m² -90,1%
2017
4 152 000 €
8 891 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
467 000 €
6 227 EUR/m²390 m2025
75 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
518 850 €
7 982 EUR/m²407 m2025
65 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
490 000 €
6 533 EUR/m²390 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1761)

Services publics805 · 37 m
Santé298 · 87 m
Commerces285 · 85 m
Transports271 · 20 m
Sport/Loisirs44 · 265 m
Tourisme31 · 216 m
Enseignement27 · 111 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Andrée Chedid172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrée Chedid172 m · Public
Médico-social
IEM EVOLUDIA Etablissement d'éducation motrice de Saint-Ouen404 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Nelson Mandela430 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès465 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE

212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement133 m²1