UN APPARTEMENT 3 pièces — 490 000 €
16 RUE FRIDA KAHLO 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 28 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle G137
Contenance9 698 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169219. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 9
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
9 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Parvis des bateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Parvis des bateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Parvis des BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Parvis des BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
SoubiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
439 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,3% évolution globale
522 333 €prix moyen
2025
532 250 €
7 714 EUR/m² -31,9% 2025
782 010 €
8 062 EUR/m² +317,3% 2025
187 400 €
8 148 EUR/m² -59,9% 2025
467 000 €
6 227 EUR/m² -4,7% 2025
490 000 €
6 533 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
460 000 €
7 188 EUR/m² +10,8% 2025
415 000 €
5 929 EUR/m² +3,8% 2025
400 000 €
6 250 EUR/m² -2,4% 2025
410 000 €
5 467 EUR/m² -24,6% 2024
544 000 €
5 978 EUR/m² +57,7% 2024
345 000 €
7 667 EUR/m² -28,8% 2024
484 318 €
7 451 EUR/m² +8,7% 2024
445 500 €
7 551 EUR/m² +33,0% 2024
335 000 €
7 283 EUR/m² +6,3% 2024
315 200 €
6 706 EUR/m² -35,1% 2024
485 750 €
6 564 EUR/m² -12,5% 2024
555 000 €
7 303 EUR/m² +59,5% 2024
348 000 €
7 404 EUR/m² +2,4% 2024
340 000 €
7 727 EUR/m² -11,7% 2023
385 000 €
6 311 EUR/m² -54,2% 2023
840 000 €
8 235 EUR/m² +54,3% 2023
544 400 €
7 070 EUR/m² -0,8% 2023
549 000 €
7 130 EUR/m² +9,6% 2023
500 709 €
7 363 EUR/m² -0,7% 2023
504 000 €
7 099 EUR/m² -40,0% 2023
839 500 €
7 920 EUR/m² +100,4% 2023
418 900 €
6 982 EUR/m² -16,1% 2023
499 000 €
7 677 EUR/m² +63,0% 2023
306 050 €
6 512 EUR/m² -31,3% 2023
445 800 €
7 556 EUR/m² +39,3% 2022
320 000 €
7 273 EUR/m² -4,8% 2022
336 000 €
7 467 EUR/m² -24,0% 2022
442 000 €
7 367 EUR/m² -78,6% 2022
2 066 035 €
3 696 EUR/m² +547,3% 2022
319 200 €
7 255 EUR/m² -36,6% 2022
503 243 €
6 452 EUR/m² -70,8% 2022
1 721 696 €
3 080 EUR/m² +203,1% 2022
568 000 €
7 573 EUR/m² +30,6% 2022
435 000 €
6 797 EUR/m² +45,0% 2022
300 000 €
6 667 EUR/m² -47,4% 2022
570 300 €
6 955 EUR/m² +1,4% 2022
562 525 €
6 860 EUR/m² +0,7% 2022
558 430 €
7 159 EUR/m² +61,0% 2022
346 900 €
7 709 EUR/m² -21,2% 2022
440 000 €
7 458 EUR/m² +39,2% 2022
316 000 €
7 900 EUR/m² -28,3% 2022
440 500 €
6 575 EUR/m² +2,2% 2021
431 056 €
7 066 EUR/m² +3,4% 2021
417 000 €
6 950 EUR/m² -50,9% 2021
849 000 €
8 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1318)
Services publics589 · 36 m
Santé251 · 36 m
Transports202 · 46 m
Commerces192 · 36 m
Sport/Loisirs39 · 268 m
Enseignement26 · 222 m
Tourisme19 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Petit Prince208 m · Public
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Ecole primaire Pef336 m · Public
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Ecole Internationale Olympe de Gouges401 m · Privé
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Ecole maternelle Paul Langevin510 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Langevin515 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
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4
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Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1