UN APPARTEMENT 4 pièces — 156 000 €
100 RUE DE LA GRANIERE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M303
Contenance2 068 m²
Préfixe867
SectionM
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642599. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel Haut
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les NéréïdesMarseille49 m
Les NéréïdesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Les NéréïdesMarseille65 m
La GranièreMarseille84 m
La GranièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+20,0% évolution globale
129 000 €prix moyen
2025
156 000 €
2 108 EUR/m² +35,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 554 EUR/m² -11,5% 2023
130 000 €
2 453 EUR/m² 0,0% 2021
130 000 €
1 757 EUR/m² 0,0% 2020
130 000 €
1 757 EUR/m² +16,1% 2019
112 000 €
1 514 EUR/m² -13,8% 2018
130 000 €
1 757 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (481)
Services publics242 · 43 m
Santé135 · 102 m
Commerces58 · 302 m
Transports19 · 153 m
Enseignement15 · 215 m
Sport/Loisirs12 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Néréides53 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Néréides116 m · Public
Collège
Collège François Villon203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Marcel300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Valbarelle358 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune